選擇對的人來栽培長久的愛 選擇適合自己的對象去愛,比用什麼方式去愛,還重要得多! 可惜大部分的人,都是花了太多的心力在於調整愛的方式。直到有一天,弄到筋疲力竭、走到無言以對,才發現:所有關於愛的努力,都必須構建在適合自己的對象之上,才會有意義。 宜蘭民宿愛上不對的人,所有的努力,雖不至於完全白費,但一定會在歲月中變成一種遺憾、一聲喟嘆!孕育愛情,就像栽培植物。不同的植物,所需要的陽光和水分都不一樣,搭配的土壤和養分也不盡相同。 設定挑選別人的條件之前,先認清自己的特質愛情的種子,有可能在一夜之商務中心間萌芽。但破土而出以後的生命,就需要悉心照料。照料的方式,雖有原則可遵循、有技巧可學習,然而最重要的還是順著植物品種的特質來栽種。仙人掌耐幹、含羞草喜陽光、重葛只要適度澆水就能活……每種植物因為先天的品種不一樣,栽種的方式也不相同。你只能順勢而租房子為,不能將自己的愛好或習慣強行加諸在它身上。但不論照顧什麼植物,都要花心血。常常偷懶、不肯用心,再好養的植物,都會在主人長期的忽略下枯萎。 如果,你是一個無暇照顧植物的人,最好不要奢望親手從花市選回來的植物,能陪你四季長青。若你只是稍微懶一點,看房子但不至於完全沒有時間,適合你的植物應該是類似仙人掌、九重葛之類的。每隔幾天略施小惠地澆點水就可以活下來。 假使你一心一意要開出滿園繽紛的玫瑰,必須先有心理準備:澆水、修剪、施肥、讓它能照到適度的陽光……都得按部就班來,不可偷工減料。很多人一直談房地產不出好戀愛的原因,是不肯面對自己是什麼樣的人。當然也就不清楚真正適合自己的對象,應該具備哪一種性格上的特質。懶人雖想要種玫瑰,卻每天抱怨玫瑰不開花。不用算命也知道他們八字不合,天天有得吵!另一種極端的例子,是由勤勞而小心翼翼的人,犯下的另一種錯房屋買賣誤。 太細緻的人,偏偏找了個粗枝大葉的對象,本來還有機會因為個性互補成為美滿的一對。幸福的標準因人而異,不必羨慕別人就是表現出明確知道自己的方向。在經營愛情時,道理也是一樣的。要能選擇適合自己的對象,第一步就是要認清自己的特質,並且描述自己人生買屋的遠景。但是,這也就是最困難的地方。決定想要開始戀愛的時候,我們多半忘了看自己,只記得把眼光用來打量對方。 對方也許真的很好,但不一定適合自己。對方也許並不完美,但難道自己就沒有缺點嗎?選一個適合自己的人來愛,雙方都會活得輕鬆自在、愛得幸福愉快新成屋。 所謂適合自己的人,絕對不會是最完美的、或條件最好的人,但卻是最能分享人生遠景、並且隨時有行動力的人。人人都很願意犧牲當下,去換取未知的等待。犧牲今生今世的辛苦錢,去購買後世的安逸。 但許多事,在你還不懂得珍惜之前已成舊事。有許多人,在你還來不濾心及用心之前已成舊人。你體會出來了嗎? 當浮在愛情彩雲上的你與你的戀人因生活中的某件事,想放棄你們的愛情時,別輕易讓困難產生。請想想:也許,這就是上天派來考驗你們的感情,以完成你們感情上質的飛躍的使者。而這一切,都會使你和你所愛的人的親密接觸更加商務中心圓滿。 

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偷穿高跟鞋 英國德國榮獲票賣屋房冠軍的【偷穿高跟鞋】,是房地產一部描述女性情誼溫馨幽默的買屋網感人佳作,不僅是卡麥蓉狄亞買房子兩年來唯一代表作,今年復出租房子大銀幕的金獎影后莎莉麥克琳房屋出租,也以本片入圍金球獎女配角售屋網。【偷穿高跟鞋】透過高跟鞋賣房子來傳達姐妹的慾望、責任與分新成屋享,希望將女生愛的力量散播房屋買賣出來。

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新韓式美男風潮: 板橋男生繡眼線 隱形眼線是紋在上睫毛根部 縫隙,讓你眼睛看來有精神且感覺睫毛變多喔新韓美男室內設計: 男生繡眼線  隱形眼線::不再是女人的專利喔板橋陳莉莉繡唇 紋唇 繡眉 紋眉 男生飄眉 隱形眼線 紋眼線 近室內設計府中站 男生紋隱形眼線::不再是女人的專利喔。紋眼線 繡眼線 隱形眼線 可讓睫毛感覺增濃,並且有讓雙眼變大的作禮服用。要漂亮眼線其實是難度蠻高的化妝步驟,許多女性常為了畫眼線卸妝要耗費掉許多時間。紋眼眉,值得嘗試的省時酒店兼職省事的好方法辦法。<97年新聞追蹤馬總統夫人周美青有紋眼線三立新聞特專訪莉莉老師談紋眼線的好處>分隱形裝潢眼線和化妝式法的眼線因應每個人不同需求:隱形眼線並非紋在眼皮上,而是紋在上睫毛根部 縫隙,讓你不化妝眼睛看來禮服有精神且睫毛變多喔效果非常自然喔適合不化妝或淡妝的人<隱形眼線男生其實也可以紋,淡淡在睫毛縫隙補顏色不可房屋貸款紋太密>可讓睫毛變多近看也看不出有紋。 .化妝式紋眼線方法同樣是從睫毛根部紋起只因應個人需求稍稍紋濃密或小型辦公室粗一點<適合平常濃妝習慣的人。紋眼線步驟:可讓睫毛變濃密,所以不能紋太外面要紋內側讓眼睛看起來更有精神,剛系統傢俱紋好有點腫顏色比較深,2-3天顏色會變淡40%,紋的過程 真空無菌拋棄式用品一人一針讓你繡的放心 以不會痛時間約15結婚西裝分即可完成喔

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  • Jul 27 Fri 2012 07:18
  • 970810

970810神啊!佑我家 墜8米涵洞 30人攀峭壁 湍溪節能燈具救釣客 落石砸釣客30多人搭救 中美市場燒毀縣府景觀設計允協助重建 金門砲兵營區廚房火警一人送醫 空屋起買屋網火屋主多年前燒炭亡 巨石砸釣客消防員溯溪搶救 金西服門營區火警疑因煮飯不慎引發一士兵嗆傷 西嶼消防會場佈置分隊防火防災防溺宣導 香港新聞 大巴燒通頂 土找房子瓜灣工廠大廈發生火警 國際新聞 受困峭壁 死裡酒店工作逃生 火車撞橋 7死70傷

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床可以這樣玩
受限於居住在公寓中
家中能挪出的活動空間真的有限
帶著一大一小的蘿蔔出門 說真的 有點懶
如果大小蘿蔔的精力用不完時
就只好貢獻出我家的空間大挪移法寶---------床墊變身法
因為咱家的空間真的很小
所以一家子全擠在主臥中睡覺
這樣也好
夜裡 全家可以一起聊天
既省電又可以全部兼顧到
也因為這樣
所以我們就可以空間利用的生出小空隙來消耗姐妹的精力
[姊妹喜歡躺著一邊聊天一邊玩]
[兩床之間的空間可以坐著彈跳]
[試看看你可以跳多高]

 

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小琉球池隆宮重建上樑大典
小琉球池隆宮重建上樑大典
將於農曆五月六日星期一九點十分隆重舉行
現場將請法師遵循古禮?與祭典
要灑數千斤ㄉ糖果餅乾ㄛ
給去?拜ㄉ民眾去檢
還有數萬元零錢要灑
讓大錢有錢賺
我也好想去觀禮
只是偶要上班

 

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20091107 在南北插縱走天際、畫下兩個繽紛圓圈
前言:兩年前(2007年)的10月27日,兩家八口的親子隊伍,曾在山毛櫸變妝秀季節、一同走過南北插縱走的《小烏來古道西段~南北插最低鞍部~1689峰~赫威神木群》的北插天山段O形連走行程,費時近十二小時、完成了南北插主稜左半邊的繽紛圓圈。當初約定要繼續完成的另外一個右半邊繽紛圓圈--《小烏來古道西段~南北插最低鞍部~保阿爾山(1653峰)~盧平山~南插天山》段,在睽違兩年後,終於又要在山毛櫸變妝秀季節裡成行了。小朋友聽說要再爬一次南北插縱走行程,這次也一樣興奮,並期待著周六的到來。而天氣的預報,也帶來了晴朗而穩定的好消息;當然,早出晚歸也依舊是少不了的囉。日期:2009.11.7(六)天氣:晴成員:SamHuang夫妻及兩個女兒(小四及國一)&MYMM夫妻及兩個兒子(小四及小五)
行程:小烏來古道西段~南北插最低鞍部~保阿爾山~盧平山~(南插天山)~南插之星神木群--O形連走順賞山毛櫸05:50 天色尚未亮,開車出發。
▲ 
北橫路上眺望今天要爬的稜線
06:45 通過小烏來收費站後,觀賞一會小烏來瀑布。續行往南插天山登山口前進。上次走小烏來古道西段的卡普登山口,這次預計走謝老板農莊獵徑路線,再接上小烏來古道西段。
▲ 小烏來瀑布◎收費站--約0.8K--叉路取右(經和平橋)--約2.7K--插天山西北峰(義興山)叉路--約1.6K--南插天山登山口--約0.7K--謝老板農莊叉路空地停車07:20 於插天山西北峰叉路至南插天山登山口途中遇採竹作業,稍受擔擱。經過南插天山登山口旁時,空地也已停滿山友車輛,繼續前行至目的地--謝老板農莊叉路附近空地停車。除了我們之外,另遇到一車三人隊伍,在我們抵達後,他們先行起步。07:30 整裝後,取直出發。
07:33 直行進入果園、經左側工寮,隨即取左上切約一公尺落差竹林登山口。
▲ 
晨光中的登山口07:53 叉路。直行可通往南北插稜線凹鞍營地(現狀路況不知如何),我們取左路下切溪谷。
07:55 穿著雨鞋、順水中大石,安然渡過不大不小的溪水。繼續直行,上登陡峭山徑。
▲ 
下切渡溪處08:25 一路拔升而上,於路徑稍趨緩後,抵達一處小平台。前幾天山友資料回報,在這條路段曾遇到幾隻虎頭蜂盤旋,因此大夥一路提醒要特別注意及輕聲慢行。才要坐下喘息一下,忽見幾隻小野蜂擾人,旋即起步、左折續行。08:43 經左向一塊巨石。由﹝07:53﹞叉路口一路走來的山徑感覺,帶頭的Sam兄判斷前面三位山友,應該不是取這條路線;猜測也許他們在﹝07:53﹞的叉路,取了直行的路徑。而這個下切叉路,也確實要特別留意才不會錯過。08:50 自登山口大約上升了約海拔四百多公尺後,終於接上小烏來古道西段路徑。樹上指標:「左下往卡普登山口(北插水路);右往小烏來古道西段(南北插主線);回往上宇內登山口(南插登山口)90分。」。08:56 稍歇後,取右續行。距離海拔H1907M高度的南插天山,估計還要再爬升約1000公尺左右,看來今天還有爬不完的上坡路了。09:03 小烏來古道比起前段的上切獵徑,就明顯“寬大”、更好走了,途中偶有視野,可眺望天際之上的稜線。09:13 經地上一截蛇蛻。09:18 跨過乾溝,右下方似有水源。沿路偶見獵徑叉路,一路取直行。09:33 叉路。樹上指標:「左上往馬岸鞍部、木屋遺址、白沙瀑布(96.9.15);直往南北插最低鞍部、小烏來古道西段。」,取直續行。先一段緩下後,再上行。09:38 經叢生馬蘭,這是沿途除角桐草外,一路盛開、陪伴我們的山中小花朵。09:40 經左向倒臥的大九芎木。09:45 過溪。
09:58 經右向大倒木。
10:03 再過溪,直上溪溝濕滑路徑。這段泥濘路段,也讓習慣穿雨鞋的我們、更充分發揮了這八雙雨鞋的功效。10:10 再次通過一條溪面較窄的水流。10:13 經一株巨木。沿右下方淙淙作響的溪水而行,小烏來古道有一路的溪水作陪,讓森林更令人感覺清涼,充滿濃濃森林浴滋味。10:32 一路繼續陡上,經路間最後小水源,取水備用。10:36 續行。經左向一株大樹。10:40 再經路間小水源,據說比較不穩定。這次有看到水,印象中兩年前則是乾涸的。10:45 山徑兩側馬蘭遍生,偶可回望樹縫間山景。10:49 小心翼翼通過一小段獨木便橋,有點濕滑、小心行走。後方則為一小段略為坍塌路徑,不礙通過。
10:55~11:01 上抵南北插稜線的最低鞍部,此處也是小烏來越嶺古道東西段的中點。原來有藍天隊指示牌:「直往馬岸產道約250~300分、福山約300分;左往北插天山3~4小時;右往盧平山、南插天山3~4小時」,好像有些牌子已經不見蹤影了。依舊在鞍部高點暫歇及眺望風景,往北插天山方向的1689峰前的陡峭山頭,可見山毛櫸變色的美景。稍歇後夫妻二人也依舊殿後,取右往南插天山方向續行。
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南北插稜線的最低鞍部,此處也是小烏來越嶺古道東西段的中點。
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南北插稜線最低鞍部,眺望1689峰方向的稜線秋色11:19 一路經箭竹林或蕨類叢生的稜間小徑上行,當跨過一處濕滑倒木左折而上,想取水飲用時,發現背包旁的水壺已遺失。因前方還有迢迢長路,背包內也還有一瓶水,又不知水壺掉落何處,一時之間也不打算回頭尋找了。不過想起於最低鞍部過來時好像曾喝過水,應該不是掉在小烏來古道西段的更遠處,還是儘量把不屬於山林的東西帶走吧,向前呼喊知會前方隊友,放下背包、請老婆稍候,獨自一人回頭尋找。11:27 竟然又走回了最低鞍部十字路口。一路沒找著,只好悻悻然回頭了。不過也不是沒收穫,回鞍部前有一處展望高點,是去程難以注意到的回眺1689峰方向的開闊展望地點。11:30 仍一路再仔細尋找,果真在矮箭竹林下方找到遺落的水壺。11:40 返回背包處後,喘口氣繼續前行。長途漫漫的行程、沒想到還要多折騰這20來分鐘,還真是一個意外小插曲。前面隊友早已不見蹤影,夫妻二人只能在後一路慢慢追趕。11:42 經左向指示木牌【回往鄭白山莊13.7KM;直往南插天山2.1KM】。
11:51~11:55 登頂無基石的▲保阿爾山(H1653峰)。於蕨類叢生的山頂稍歇後,續行。
→  保阿爾山,標高1653公尺,無基石
11:57 竟然兩人同時誤走左向的錯誤稜線路跡,回頭取右續行一段山腰路段。12:08 展望點眺望山景。
12:11~12:14 途經更廣闊的展望點。駐足眺望,看前方南插、盧平、雲氣已漸起。12:21 經樹上指示牌子,越過長滿深紅茵芋紅色小果實山頭,續行仍舊下下上上。12:25~13:15 抵達營地,終於看到6位隊友了,於此空地休息、吃午餐。餐後,繼續漫漫長路。13:16 經左側稜線缺口高點,有廣闊視野,可惜午後雲霧已起,只剩白茫茫的景色了。13:18 經山溝鞍部,左折後直上。一路陡上回望,可惜霧已起,沒得望了。
13:28 一段狹隘瘦稜,上至稜間高點,樹上掛著塑膠袋、裡頭似乎裝著一雙藍白拖,續行依舊下下上上。13:46 經密箭竹陡上坡。再一段矮箭竹上坡。小朋友直呼這是草原路線。與兩年前1689峰過後往北插天山相同情景,視野開闊、卻只剩霧茫茫景致。13:52 經箭竹山頭,雖有大視野、在霧茫茫中也只能遺憾通過了。
13:54 一路穿行箭竹林徑,再經一處高點陡下,後續依舊下下上上。
14:13 開始出現幾株山毛櫸了。
14:20~14:24 在變色的山毛櫸森林中駐足欣賞,霧中可觀的山毛櫸變色景致,讓一路期待的大夥,也再次振奮。其實不管以前看過幾次、盛況如何,還是當下最真實、當下最美好吧!
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山毛櫸景致
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山毛櫸景致
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山毛櫸景致
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山毛櫸景致
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山毛櫸景致
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山毛櫸景致
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山毛櫸景致
14:54 抵達▲盧平山(魯培山),標高1903M(另有標示1905M),山字森林三角點,另立有指示木牌【回往鄭白山莊14.5KM;直往南插天山1.3KM】。山頭四周圍繞著夢幻山毛櫸的美麗壯觀倩影。而這裡也是三叉路口,左線可通往拉拉山,右線則續往南插天山。


▲ 
盧平山(魯培山),標高1903M,山字森林三角點

▲ 魯培山團體照
15:21 取右續行下山,一路仍有美麗的山毛櫸可欣賞。
15:27 在鞍部前後欣賞在非常非常濃的霧氣中,別有一番風味、非常非常夢幻的山毛櫸盛宴後,續行。
▲ 
盧平山附近濃霧中的山毛櫸景致15:40 抵達盧平山、南插天山之間三叉鞍部,兩家八口也曾在近兩年前的2008年1月、一同走過南插天山O形路線,這次要輕鬆一下,而且雲霧四起、早已毫無展望,就不登頂還有約20分鐘左右步程的南插天山了。15:47 暫歇後,取右下山。15:59~16:02 經南插山屋,山屋之前有上下兩池優質小水源。

▲ 
南插山屋16:14 經平坦空地叉路,左上可往南插天山,取直續行下山。16:20 拉繩陡下,陸續經過幾株巨木。
16:30 經空心巨木。四個小朋友一路爬來爬去、鑽來鑽去,這段路讓他們玩得特別愉快。

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南插之星神木群之中空巨木
16:37 經南插之星,已有一半巨木身軀倒臥下來了。
▲ 
南插之星16:40~16:49 於大石旁暫歇,休息吃點心。17:00 路況變得較寬大、更易行,是一般山友摸黑夜行,比較沒有問題的路段了。這也是我們採順時鐘方向、由小烏來古道西段上山,而在這個方向下山的原因之一。17:12 經寬大平坦空地。17:22 林中天色早黑,全體戴上頭燈,八個人八盞頭燈,一個緊跟一個、魚貫續行下山。17:54~17:57 經插天山北峰(上宇內山、H900M)叉路。18:05 於山徑間突遇意外插曲,有一位女山友似乎因天黑而受困山中,她可能在南插天山下山時與兩名隊友陰錯陽差的分散,又或許也不習慣中級山的夜行,而受到極大驚嚇。我們一陣安撫後,帶領她慢慢下山。本來今日Sam兄本有意計劃走兩日行程、往拉拉山而去,如此便不會遇到這位受困山友,還好冥冥之中、大家有這段緣份。剛剛大夥一路上還談起兩年前的南北插縱走、下赫威神木群,摸黑出小烏來登山口時,也遇到一大隊年輕山友找不到路下山,我們正巧順路經過而幫他們解脫困境,這是兩次南北插縱走、很巧合的意外插曲。18:13~18:26 經空心巨木空地,巧遇三位原住民在此升火、晚餐,Sam兄借手機給女山友聯絡隊友報平安,總算有驚無險。原住民看到還有四位小朋友在隊伍之中,熱情地拿出糖果、香腸招待,也一起安撫仍驚魂未定的女山友。經過了溫暖的營火及幾位原住民的祝福後,大夥繼續下山。由於擔心女山友腳步可能不穩及情緒還需一段時間平復,我們一路放慢腳步,並嘗試說些輕鬆的話題,聽到小朋友一路的聒噪聊天,相信女山友的心情應該也可以更快速平復。
19:09~19:13 拉繩過溪後,暫歇。其實這一段下山路也很有趣,隨時有蝙蝠飛到面前、也有螢火蟲出現四周,角桐草花遍生山徑兩側,遠方點點燈火,小瀑清涼有味.....;只要作好準備,其實偶爾找機會摸摸黑,也會有蠻不錯的收穫。19:28 過水管橋。 
19:32 再次拉繩過溪。19:39 下抵南插天山登山口,把女山友安全送交其隊友。我們續行右轉,大夥互道拜拜。[H655M]19:50 經石磐瀑布,返回停車處,而謝老板的農莊似乎依然大門深鎖。20:03 整裝後開車返程。我們也在夢幻的山毛櫸季節裡,順利完成了南北插縱走的兩個完美而繽紛的圓圈。

 

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有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤
文章提供/住展雜誌
在M型社會中,為什麼有些人會有錢?通常是因為他們過去所做決定,對的次數較多;相對地,為什麼大多數人賺不到錢?因為他們常依照自己的直覺做決策,所以常被套牢!「率性而為」如果能賺到錢,則大多數人都會賺到錢, 但事實往往不是如此。

 

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不幸買到漏水屋 5年內賣方得負責
■ 滲漏保固大不同 買屋問清免糾紛
  目前,儘管有房仲業者提供買方不需額外付費的「漏水保固制度」,然而內容各家不一。房仲業者說,面對天然災害造成的漏水損失,若交屋在半年內,依民法規定,可向原屋主求償,交屋後超過半年者,只有少數保固期限長達1年的房仲業者,有提供服務,民眾購買成屋,尤其是屋齡較久的中古屋
,有必要比較房仲業的售後服務時間與項目。■ 天災或自行改建 滲漏不保固
  但若超過法定求償期限或是非原屋主遺留的瑕疵,只有少數房仲業者,有提供漏水保固的服務,民眾購屋中古屋,尤其是屋齡較久的房子時,最好先比較各家房仲業者的售後服務項目與時間。如信義房屋提供交屋半年內,修漏金額最高可達三十萬元的漏水保固服務。  但要注意的是,屋齡30年以上或結構脆弱的中古屋、其他住戶或上層鄰居所造成的滲漏、買方自行改建裝潢
,以及因水災、地震等不可抗力之天災地變所引起的漏水問題,則不在保固範圍內。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】


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如何利用投資房地產穫利
在投資區段及標的選擇上,應注意以下幾個重點︰ 1.巿場特性  目前北、中、南三大巿場,不論人口、房地產供需關係及建地資源條件皆不同;其中大台北巿場因自用型買氣支撐力最強,因此只要投資報酬率達三~五%以上水準即可考慮介入,至於中、南部巿場,土地則較具長期增值效益。
2.分區分類 注意房屋是屬於「土地使用分區規則」的何種區位?是住宅區?商業區?還是工業區?分別有不同的計算方式,也都會影響到未來的投資報酬率。 3.注意房價帶與所得關係  一般而言,購屋者能忍受之房屋貸款支付上限,為每月所得三分之一;因此在投資前,應瞭解該項產品是否在屬於居民月所得能夠承受的範圍內,否則即可能面臨「叫好不叫座」的尷尬場面。
4.掌握投資脈動 包括各都會區的外環道路附近(可享受便捷交通,但房價不似巿區昂貴)及捷運系統有聯合開發或共構計劃的捷運站或計畫興建中的捷運站附近等(最好具備多線捷運交叉網路,皆可為不錯的投資標的。



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